Argelès-sur-Mer ou Pia ?
Comparatif complet 2026 entre Argelès-sur-Mer (66700, Pyrénées-Orientales) et Pia (66380, Pyrénées-Orientales) sur 33 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement. Bilan : Argelès-sur-Mer 18 pts · Pia 7 pts. Les deux communes appartiennent à la région Occitanie.
Démographie
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 616 | 11 615 | |
| Évolution 5 ans | +1,8 % | +1,8 % | = |
| Densité (hab/km²) | 181 | 866 | |
| Superficie (km²) | 58,8 | 13,4 | |
| Âge moyen | 53,0 ans | 39,3 ans | |
| Ménages | 4 825 | 5 280 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 21 560 € | 20 040 € | |
| Chômage | 10,6 % | 11,2 % | |
| Pauvreté | 21,3 % | 22,5 % |
Économie
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 615 | 904 | |
| PME (est.) | 65 | 36 | |
| Commerces/restauration | 613 | 198 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 1 | 0 | |
| Bibliothèques | 2 | 1 | |
| Piscines privées (cadastre) | 974 | 770 |
Immobilier
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 606 €/m² | 2 502 €/m² | |
| Logements vacants | 1,7 % | 6,3 % | |
| Propriétaires | 37,0 % | 33,6 % |
Éducation
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 5 | 4 | |
| Collèges | 2 | 1 | |
| Lycées | 2 | 0 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 hab. | 1,2 | 0,6 | |
| Hôpitaux | 0 | 0 | = |
| Établissements de santé | 13 | 14 |
Tourisme
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 18 687 | 0 |
Sécurité
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ hab/an) | 111,8 ‰ | 46,0 ‰ |
Climat
| Indicateur | Argelès-sur-Mer | Pia | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 530 h | 2 530 h | = |
| Jours de soleil/an | 230 | 230 | = |
| Jours de pluie/an | 159 | 159 | = |
| Temp. max moyenne | 19,2 °C | 19,1 °C |
Verdict par profil : Argelès-sur-Mer ou Pia ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Argelès-sur-Mer : 21 560 € / 10,6 % chômage — Pia : 20 040 € / 11,2 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Argelès-sur-Mer 3 606 €/m², Pia 2 502 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Argelès-sur-Mer : 0 étab. sup., 3 606 €/m² — Pia : 0 étab. sup., 2 502 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 hab : 1,2 à Argelès-sur-Mer contre 0,6 à Pia.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Argelès-sur-Mer : 1,7 % vacants, +1,8 % sur 5 ans — Pia : 6,3 % vacants, +1,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Pia (2 502 €/m²) sur Argelès-sur-Mer (3 606 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Argelès-sur-Mer (10 616 hab., densité 181 hab/km²) et Pia (11 615 hab., densité 866 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 21 560 € à Argelès-sur-Mer contre 20 040 € à Pia (écart de 7,6 %). Le taux de chômage y est respectivement de 10,6 % et 11,2 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 3 606 €/m² à Argelès-sur-Mer, 2 502 €/m² à Pia (DGFiP DVF 2024). Une différence de 44,1 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (1,7 % contre 6,3 %) reflète la tension du marché — plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Argelès-sur-Mer compte 9 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 5 à Pia (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,2 médecins pour 1 000 habitants à Argelès-sur-Mer et 0,6 à Pia — un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 111,8 ‰ à Argelès-sur-Mer et 46,0 ‰ à Pia. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Argelès-sur-Mer bénéficie d'environ 230 jours de soleil par an (2 530 heures), contre 230 jours (2 530 h) à Pia. L'offre culturelle diffère aussi : 3 équipements culturels majeurs à Argelès-sur-Mer (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 1 à Pia.
Conclusion. Sur les 33 indicateurs comparés, Argelès-sur-Mer l'emporte sur 18 critères, Pia sur 7. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle — le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Argelès-sur-Mer avec d'autres villes
Comparer Pia avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.