Allauch ou Les Pennes-Mirabeau ?
Comparatif complet 2026 entre Allauch (13190, Bouches-du-Rhône) et Les Pennes-Mirabeau (13170, Bouches-du-Rhône) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Allauch 10 pts · Les Pennes-Mirabeau 14 pts. Les deux communes appartiennent à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 21 443 | 22 537 | |
| Évolution 5 ans | +2,8 % | +5,3 % | |
| Densité (hab/km²) | 426 | 669 | |
| Superficie (km²) | 50,4 | 33,7 | |
| Âge moyen | 44,9 ans | 43,3 ans | |
| Ménages | 9 747 | 10 244 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 27 620 € | 26 320 € | |
| Chômage | 7,4 % | 7,8 % | |
| Pauvreté | 14,6 % | 15,4 % |
Économie
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 1 950 | 2 095 | |
| PME (est.) | 78 | 84 | |
| Commerces/restauration | 372 | 536 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 0 | = |
| Théâtres | 0 | 0 | = |
| Cinémas | 0 | 1 | |
| Bibliothèques | 1 | 1 | = |
| Piscines privées (cadastre) | 2 337 | 1 639 |
Immobilier
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 445 €/m² | 3 974 €/m² | |
| Logements vacants | 6,8 % | 6,1 % | |
| Propriétaires | 76,7 % | 76,1 % |
Éducation
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 11 | 14 | |
| Collèges | 1 | 3 | |
| Lycées | 1 | 1 | = |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 1,4 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 1 | 1 | = |
| Établissements de santé | 26 | 27 |
Tourisme
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 188 | 183 |
Sécurité
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 30,9 ‰ | 58,8 ‰ |
Climat
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 858 h | 2 858 h | = |
| Jours de soleil/an | 260 | 260 | = |
| Jours de pluie/an | 142 | 142 | = |
| Temp. max moyenne | 18,7 °C | 18,6 °C |
Desserte
| Indicateur | Allauch | Les Pennes-Mirabeau | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Non | = |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Allauch ou Les Pennes-Mirabeau ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Allauch : 27 620 € / 7,4 % chômage - Les Pennes-Mirabeau : 26 320 € / 7,8 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Allauch 4 445 €/m², Les Pennes-Mirabeau 3 974 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Allauch : 0 étab. sup., 4 445 €/m² - Les Pennes-Mirabeau : 0 étab. sup., 3 974 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 1,4 à Allauch contre 1,0 à Les Pennes-Mirabeau.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Allauch : 6,8 % vacants, +2,8 % sur 5 ans - Les Pennes-Mirabeau : 6,1 % vacants, +5,3 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Les Pennes-Mirabeau (3 974 €/m²) sur Allauch (4 445 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Allauch (21 443 hab., densité 426 hab/km²) et Les Pennes-Mirabeau (22 537 hab., densité 669 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les deux communes appartiennent à la même strate démographique, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 27 620 € à Allauch contre 26 320 € à Les Pennes-Mirabeau (écart de 4,9 %). Le taux de chômage y est respectivement de 7,4 % et 7,8 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 4 445 €/m² à Allauch, 3 974 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (DGFiP DVF 2024). Une différence de 11,9 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (6,8 % contre 6,1 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Allauch compte 13 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 18 à Les Pennes-Mirabeau (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 1,4 médecins pour 1 000 habitants à Allauch et 1,0 à Les Pennes-Mirabeau - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 30,9 ‰ (pour 1 000 habitants) à Allauch et 58,8 ‰ à Les Pennes-Mirabeau. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Allauch bénéficie d'environ 260 jours de soleil par an (2 858 heures), contre 260 jours (2 858 h) à Les Pennes-Mirabeau. L'offre culturelle diffère aussi : 1 équipements culturels majeurs à Allauch (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 2 à Les Pennes-Mirabeau.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Allauch l'emporte sur 10 critères, Les Pennes-Mirabeau sur 14. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Allauch avec d'autres villes
Comparer Les Pennes-Mirabeau avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.