Aizenay ou Les Sables-d'Olonne ?
Comparatif complet 2026 entre Aizenay (85190, Vendée) et Les Sables-d'Olonne (85100, Vendée) sur 39 indicateurs officiels : démographie INSEE, revenus Filosofi, prix immobilier, écoles, médecins, criminalité, ensoleillement, transports. Bilan : Aizenay 4 pts · Les Sables-d'Olonne 26 pts. Les deux communes appartiennent à la région Pays de la Loire.
Résumé des écarts
Démographie
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Population | 10 365 | 49 603 | |
| Évolution 5 ans | +6,9 % | +11,8 % | |
| Densité (hab/km²) | 126 | 578 | |
| Superficie (km²) | 82,1 | 85,9 | |
| Âge moyen | 39,7 ans | 52,8 ans | |
| Ménages | 4 711 | 22 547 |
Revenus & emploi
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Revenu médian | 23 030 € | 24 520 € | |
| Chômage | 5,2 % | 5,0 % | |
| Pauvreté | 9,2 % | 8,7 % |
Économie
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Entreprises (INSEE SIDE 2023) | 785 | 5 020 | |
| PME (est.) | 31 | 201 | |
| Commerces/restauration | 140 | 1 118 |
Loisirs & Culture
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Musées | 0 | 1 | |
| Théâtres | 0 | 1 | |
| Cinémas | 1 | 2 | |
| Bibliothèques | 1 | 4 | |
| Piscines privées (cadastre) | 190 | 1 646 |
Immobilier
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 507 €/m² | 4 488 €/m² | |
| Logements vacants | 4,1 % | 3,3 % | |
| Propriétaires | 74,1 % | 67,0 % |
Éducation
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Écoles | 5 | 21 | |
| Collèges | 2 | 7 | |
| Lycées | 1 | 5 | |
| Enseignement supérieur | 0 | 0 | = |
Santé
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Médecins pour 1 000 habitants | 0,4 | 1,0 | |
| Hôpitaux | 0 | 2 | |
| Établissements de santé | 12 | 60 |
Tourisme
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Lits touristiques (INSEE) | 94 | 8 565 |
Sécurité
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Criminalité (‰ habitants/an) | 27,2 ‰ | 51,3 ‰ |
Climat
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| Ensoleillement (h/an) | 2 000 h | 2 000 h | = |
| Jours de soleil/an | 182 | 182 | = |
| Jours de pluie/an | 185 | 185 | = |
| Temp. max moyenne | 16,3 °C | 16,4 °C |
Desserte
| Indicateur | Aizenay | Les Sables-d'Olonne | Avantage |
|---|---|---|---|
| TGV | Non | Oui | |
| Métro | Non | Non | = |
| Tramway | Non | Non | = |
| BHNS | Non | Non | = |
| Aéroport international | Non | Non | = |
| Liaison ferroviaire internationale | Non | Non | = |
Verdict par profil : Aizenay ou Les Sables-d'Olonne ?
Aucun classement ne dit lequel est « meilleur » : tout dépend de votre situation. Voici, à partir des données objectives ci-dessus, le choix statistiquement le plus favorable pour six profils courants.
Revenu médian élevé et chômage faible pèsent le plus pour un premier CDI. Aizenay : 23 030 € / 5,2 % chômage - Les Sables-d'Olonne : 24 520 € / 5,0 %.
Densité scolaire (écoles, collèges, lycées) et sécurité sont les deux critères clés. Comparez également le prix du m² pour un logement familial : Aizenay 2 507 €/m², Les Sables-d'Olonne 4 488 €/m².
Nombre d'établissements du supérieur pondéré par le coût du logement : Aizenay : 0 étab. sup., 2 507 €/m² - Les Sables-d'Olonne : 0 étab. sup., 4 488 €/m².
Densité médicale, ensoleillement et sécurité sont prépondérants. Médecins/1 000 habitants : 0,4 à Aizenay contre 1,0 à Les Sables-d'Olonne.
Faible vacance × dynamique démographique = tension locative. Aizenay : 4,1 % vacants, +6,9 % sur 5 ans - Les Sables-d'Olonne : 3,3 % vacants, +11,8 %.
À revenu télétravaillé équivalent, le prix du logement fait toute la différence. Le prix DVF favorise Aizenay (2 507 €/m²) sur Les Sables-d'Olonne (4 488 €/m²).
Verdicts calculés automatiquement à partir des indicateurs INSEE / DGFiP / SSMSI / Météo France affichés plus haut. Ils constituent une aide à la décision, pas un jugement de valeur : consultez chaque fiche détaillée pour une lecture complète.
Synthèse comparative
Aizenay (10 365 hab., densité 126 hab/km²) et Les Sables-d'Olonne (49 603 hab., densité 578 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. Les Sables-d'Olonne est plus de deux fois plus peuplée que Aizenay, ce qui change fondamentalement la nature de l'offre urbaine (transports, équipements, marché du travail).
Sur le plan économique, le revenu fiscal médian s'établit à 23 030 € à Aizenay contre 24 520 € à Les Sables-d'Olonne (écart de 6,5 %). Le taux de chômage y est respectivement de 5,2 % et 5,0 % (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.
Le marché immobilier traduit ces écarts : 2 507 €/m² à Aizenay, 4 488 €/m² à Les Sables-d'Olonne (DGFiP DVF 2024). Une différence de 79,0 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (4,1 % contre 3,3 %) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.
Côté éducation et santé, Aizenay compte 8 établissements scolaires tous niveaux confondus (dont 0 d'enseignement supérieur), contre 33 à Les Sables-d'Olonne (dont 0 du supérieur). La densité médicale atteint 0,4 médecins pour 1 000 habitants à Aizenay et 1,0 à Les Sables-d'Olonne - un critère majeur pour les familles et les seniors.
Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 27,2 ‰ (pour 1 000 habitants) à Aizenay et 51,3 ‰ à Les Sables-d'Olonne. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.
Cadre de vie. Aizenay bénéficie d'environ 182 jours de soleil par an (2 000 heures), contre 182 jours (2 000 h) à Les Sables-d'Olonne. L'offre culturelle diffère aussi : 2 équipements culturels majeurs à Aizenay (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques) contre 8 à Les Sables-d'Olonne.
Conclusion. Sur les 39 indicateurs comparés, Aizenay l'emporte sur 4 critères, Les Sables-d'Olonne sur 26. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.
Comparer Aizenay avec d'autres villes
Comparer Les Sables-d'Olonne avec d'autres villes
En savoir plus
Sources : INSEE (Recensement, Filosofi, Sirene, capacité touristique DS_TOUR_CAP), DGFiP DVF (prix immobilier), Ministère de l'Éducation nationale (annuaire des établissements), RPPS / FINESS (santé), SSMSI (sécurité), Météo France (normales 1991-2020). Les indicateurs marqués « est. » sont des ordres de grandeur déterministes en attendant l'ingestion à la maille commune. Convention : « avantage » = valeur supérieure pour la plupart des indicateurs, inférieure pour chômage, pauvreté, prix au m², vacance et criminalité.