Comparatif Agen, Marmande et Villeneuve-sur-Lot

Agen (32 801 hab., 2 847 hab/km²), Marmande (17 328 hab., 386 hab/km²) et Villeneuve-sur-Lot (22 350 hab., 275 hab/km²) se distinguent d'abord par leur profil démographique. La plus peuplée est Agen (32 801 hab.), la plus petite Marmande (17 328 hab.) : des tailles proches, ce qui rend la comparaison particulièrement pertinente indicateur par indicateur.

Sur le plan économique, le revenu fiscal médian va de 19 160 € à Agen jusqu'à 19 840 € à Marmande. Le taux de chômage s'établit à 8,6 % à Agen, 8,4 % à Marmande et 8,5 % à Villeneuve-sur-Lot (INSEE Recensement 2021). La commune la plus « riche » n'est pas nécessairement la plus attractive : croisez toujours avec le coût du logement local et le taux de pauvreté.

Le marché immobilier traduit ces écarts : 1 785 €/m² à Agen, 1 602 €/m² à Marmande et 1 434 €/m² à Villeneuve-sur-Lot (DGFiP DVF 2024). Villeneuve-sur-Lot est la plus abordable, Agen la plus chère, soit un écart de 24,5 % qui se répercute directement sur le budget logement d'un ménage. Le taux de logements vacants (14,3 % à Agen, 11,4 % à Marmande et 14,4 % à Villeneuve-sur-Lot) reflète la tension du marché - plus il est bas, plus il est difficile de trouver à louer.

Côté éducation et santé, Agen compte 35 établissements scolaires (dont 0 du supérieur), Marmande compte 20 établissements scolaires (dont 0 du supérieur) et Villeneuve-sur-Lot compte 26 établissements scolaires (dont 0 du supérieur). L'offre scolaire la plus dense est à Agen. La densité médicale atteint 1,0 médecins pour 1 000 habitants à Agen, 0,8 médecins pour 1 000 habitants à Marmande et 0,7 médecins pour 1 000 habitants à Villeneuve-sur-Lot, à l'avantage de Agen - un critère majeur pour les familles et les seniors.

Sur la sécurité, le taux de délinquance SSMSI 2024 (15 indicateurs cumulés) atteint 76,8 ‰ à Agen, 88,8 ‰ à Marmande et 51,9 ‰ à Villeneuve-sur-Lot, le plus faible revenant à Villeneuve-sur-Lot. À interpréter en contexte : les grandes métropoles concentrent mécaniquement plus de faits enregistrés, sans que cela reflète nécessairement une différence de risque individuel.

Cadre de vie. Agen bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 h), Marmande bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 h) et Villeneuve-sur-Lot bénéficie d'environ 186 jours de soleil par an (2 050 h), avantage à Agen. L'offre culturelle diffère aussi : 6 équipements culturels majeurs à Agen, 4 équipements culturels majeurs à Marmande et 5 équipements culturels majeurs à Villeneuve-sur-Lot (musées, théâtres, cinémas, bibliothèques), avec Agen en tête.

Conclusion. Sur les 30 indicateurs comparés, Agen l'emporte sur 20 critères, Marmande l'emporte sur 4 critères et Villeneuve-sur-Lot l'emporte sur 6 critères. L'avantage global revient à Agen. Ce score ne remplace pas l'analyse personnelle - le « meilleur » choix dépend de vos priorités (revenu, immobilier, écoles, climat…). Utilisez les six verdicts par profil ci-dessus pour éclairer votre décision.